山脉形胜、水域风光、建筑群体、花木植被被中国人称之造园的四大要素。其中，各种环境要素有机融合，和谐辉映，相互依托，构成了园林艺术空间的完美艺术结合，创造了现代城市的最佳居住地，使人们生活在诗情画意的现代生态园林中。
1.1具有艺术美和极高的观赏性，不但能形成宜人的自然景观，还能美化环境，是人们娱乐、休憩、游览的良好场所。
1.2具有改善环境的生态作用，园林内的植物，可通过光合、蒸腾作用等吸收温室气体，生产氧气，有效地调节小区的小气候，还能防风吸尘，降低噪音，吸收转化小区中的有害物质，净化空气，保住水份。
1.3科学配置种苗，建立在营养结构、季节气候、空间分布等方面科学搭配、合理分布的人工植物群落，为小区创造一个良性循环的生态环境。
2.1平衡大气中二氧化碳和氧气。绿地植物在进行光合作用时能吸收二氧化碳，释放氧气，这对地球上氧气和二氧化碳平衡起着重要作用。在城市环境中，由于人口的增加，氧气消耗大，二氧化碳浓度越来越高，所以更需要绿色植物来平衡大气中二氧化碳和氧气。
2.2净化空气、吸烟滞尘。城市绿地对城市工业和交通所排放的大量污染气体有阻挡、吸收、滞留和过滤的作用。因此，城市园林绿化也具有净化空气能力。
2.3减弱噪声。植物的叶与枝条轻而柔软能吸收声波，宽阔高大且浓密的树丛可以减弱噪音，所以城市绿化在为人们提供安静的生活环境中也起了很大的作用。
2.4改善城市小气候。城市绿林在酷热的夏季，其枝叶形成浓郁覆地，直接遮挡来自太阳的辐射热而且也阻隔了来自地面、墙面和其他相邻物体的反射热同时，城市绿化地段有强烈蒸散作用，它可消耗掉太阳辐射能量的60%—75%，因而能使城市气温明显降低，高温持续时间明显缩短在严寒多风的天气里，也能使温度降低较为缓和。
2.5美化城市环境。城市园林绿化一般以乔灌草相结合配置这些花、草、树木不但具有生态作用，而且具有较高的观赏价值。布局合理、设计美观的城市绿地不仅可改善城市环境，而且可美化城市，使人赏心悦目，五颜六色的花,千姿百态的造型，为城市增添几分自然美。
3.1每户住宅外的私人庭院用地，有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱，在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪，以求得售前有一个良好的面貌，而所费不多。这里有两个注意点，一是要耐看，且因面积不大，草种不可太粗放（如高羊茅），而既费工且不雅，二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜，这样建筑地势较高耸，立面效果好，少数排向住宅建筑的沿外墙明沟，这样直接但对整体环境不利。
3.2每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的，是入口部分的庭院并没有特别的界限，显得很开畅自然；而院则有明确分隔，强调私密性，作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法，越来越少，反映人们开放、外向的心理和社会的进步，而不同于封建社会的高墙无窗，划地为牢。如果以绿化作为分隔，要考虑植物无毒、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不少。如黄杨、蜀柏等。
3.3行道树。这里所指是车行道，在别墅里往往也作人行道用的行道树。有几点要注意：3.3.1树种。希望以干道式组团划分，选择一种树种。在别墅内有多种行道树。目的一是形成组团之间不同的景观、意境，识别性强；二是构成多样性树种。
3.3.2地位。避开地下管线，也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上，树干的中心离开管线l米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。
靠近别墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道树要让开建筑的门口，窗口。行道树处在两幢建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑采光、通风和视线，是很理想的地位。
由以上要求形成的行道树（车行道）是有规律的，但不是固定的间距种植。在健身步行道、小径等纵道周旁的树林，如以行道树称呼，则要融入周围环境，自由布置较为适宜。
3.4别墅周边的绿地。因为用地和规划，周边绿地形状往往不规则。要求是：组成常绿浓密绿带，形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。形成立体层次。有高大乔木、浓密灌木、良好的地被和攀援植物。围墙上有铅丝网、防盗设施的要预先留好地位。只要设计合理，绿化种植甚有利防盗。如种蔓性蔷薇，就使透空围墙有刺；浓密灌木丛，也使围墙有了空间的距离。
人们进入绿地是为了休闲、运动和交流，因此，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。人们能在树荫下乘凉、聊天、散步，天真活泼的孩子们能在泥土和石缝中寻找小动物；老人们买菜回来能有个歇脚的地方。因此在住宅入口，直到分户入口，都要进行绿化，使人们尽量多接触绿色，多看到园林景观，可以随时随地地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。坚持高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响，因此，关注生活区质量已成为当今住宅建设的发展趋势。如今，人们对住宅小区绿化的要求不再只是一两块草地，三四个花坛，而是要求高标准、高质量。一般情况下，绿化面积不少于建筑面积的30%。好一点的要达到50%以上，并要与周围环境高度协调和统一。
我国的现代化建设进程对园林的要求越来越高，但是，我国现代园林在观念，体制，专业 教育 ，设计理念，园林实践等等诸多方面还相对滞后，无法满足现代化建设的要求。在欧美等发达国家，园林学专业是城市建设的三大支柱之一，它的规划师与城市规划师和建筑设计师三足鼎立，成为城市建设的主力军，这应该成为我国园林学的发展方向。我们应尽快建立有中国特色的现代园林体系，以指导中国现代园林实践。
[1 ] 王景、尹会荣:《谈风景园林设计人员的素质》, 《国土绿化》2003 年第5 期
[2 ] 许先升、潘惠贞:《园林设计人才培养途径探索》, 《华南热带农业大学学报》1996
目前的很多私家别墅园林，都是打着奢华高贵的旗号进行广告宣传，他们往往忽略了使用者真实的感受，最终导致园林绿色景物的配置迷失了方向。别墅区的园林设计需要有针对性，根据使用者的实际要求设计合理的配置方案，这是景观设计的灵魂所在。
在别墅园林的设计中，绿色植物的配置要讲究合理协调，不仅要草坪、乔木、灌木相结合，还要与当地的人文环境相结合，落叶植物与常绿植物搭配种植。此外还要遵循四大原则，也就是统一原则、调和原则、均衡原则、韵律节奏的原则。统一原则即指配置的植物树形色彩等略有变化，但不会显得过于突兀，生动活泼，和谐统一，不致杂乱无章。调和原则是指配置的植物有相近的特征，可以产生差异变化的对比，形成热烈奔放的感觉。均衡原则就是指规则式均衡和自然式均衡，将色彩、体量等相近的植物配置在一起，给人以或庄重或轻盈的感受。韵律节奏的原则就是指行道树的配置，将同一种植物同距或不同距的种植，形成韵律和节奏感，给人以音乐的美好，开阔心胸，身心也受到熏陶。
在进行园林设计的时候，应尽量根据当地实际，选用当地所具有的植物，因为这些植物更能适应这里的气候，成活率也更高。一味的引入外来植物进行植物配置并非是园林设计时的上佳之选，协调合理才更应该是园林设计的灵魂所在，所谓“适地适树”就是这个道理。以长三角地区为例，该地区位于亚热带季风气候区以及中亚热带温润地区的长江中下游，四季分明，多风，空气则较为湿润。该地区可用于园林设计的绿色植物也较多，常绿类有小叶女贞、石楠、小叶黄杨、杜英、珊瑚树等；落叶类有水杉、紫薇、樱花、垂丝海棠、石榴、丁香、月季、今夜绣线菊等；竹类则以筠竹和斑竹为主；水生植物则多以莲花、睡莲、芦苇等作为景观植物。
园林设计其实就是一个简单的生态系统，它需要维持生物的多样性，但又必须保证处于这个系统中的每一种生物都能够正常生长繁衍，整个系统必须处于稳定之中。在园林景观植物的配置时，应尽量选择多种植物进行配置。正如前文所述，这个多是指配置的植物种类多，形成多种色差色块，丰富多样而不会杂乱无章，多样而统一。当人们处于这样的园林之中，不会感觉眼花缭乱，而是一份惬意自得，享受其中。
在园林设计的时候要尽量贴近本地的风俗文化，在园林中展现当地的风土风情、文化底蕴。例如安徽的徽文化，西安的古文化，江南水乡文化，还有少数民族文化等，这些都是植物景观设计中不可忽略的部分。利用园林植物进行意境的创作，是我国自古以来代代相传的造景风格，是我国宝贵的文化遗产。情景交融，寓情于景，天人合一，这便是园林景观设计的最高境界所在。
生态环保要求植物与植物、植物与环境、植物与人类的关系和谐融洽，可以最大限度的改善人们的居住环境，提升人们的生活品质。绿色植物一方面能为人们净化空气、降低噪音、调节湿度温度，另一方面科学合理的配置应保证喜阳植物能够充分接收到阳光的照射，喜阴植物不会被过度的阳光的而进行正常的生长。
我们已经对植物景观配置的原则和应该注意的问题进行了分析，接下来就应该就如何配置进行讨论。根据笔者多年的实际工作经验，一般的植物景观的配置方式应包含以下几种：
植物的色彩表现主要体现在色彩的搭配上。色彩对比强烈的植物能给人以醒目的感觉，而色差不大的植物则会跟人以柔和轻盈的感觉。色彩表现出的色块，大小可直接影响对比与协调，集中于分散可以很强烈地表现出色彩的效果。充分利用植物的观赏性，将色彩进行科学组合和搭配，会收到事半功倍的效果。
别墅之所以会受到越来越多人士的青睐，其原因还是在于其内部构造各不相同，有的高低起伏，有的恬静温暖。所以在园林设计的时候，要善于根据别墅的地形特点进行植物配置。要着重突出主景植物，才能使园林充分显示独具的个性。
在别墅的园林植物的配置中，要做到季节的明显变化。对于北方城市应选择部分常绿植物进行搭配，而对于温暖的南方城市则应该适当的选取一些落叶植物。落叶树与常绿树的比例控制在1/3—1/4之间较为合理，这样就会存在四季花朵齐放，一年绿树长青的景象了。
植物配置上应注意充分利用空间，将乔木、灌木、草坪相结合，这样可最大限度的丰富园林空间，提高观赏价值。对于较高乔木（3m以上）可以选用开花植物，还应避免花期相同，这样可以大大延长观赏期。对于较低的灌木层，草坪等，也应对花期进行控制，提高园区的观赏价值。
别墅的景观空间分为公共景观空间和私密性景观空间两种。而私密性景观空间就是指私家庭院的景观空间。由于别墅结构相对来说比较紧凑，但又必须使用一种围栏将各庭院隔离开来，为了加强私密性以及美观性，可以使用藤蔓植物等代替传统使用的围栏，也可以在庭院与庭院之间种植一些斑竹、散尾葵等作为绿化分隔带。
别墅园林的设计要充分展示出园林的生命感与时代感，这与绿色植物的合理配置密不可分。设计师需不断提高自身的文化素养与艺术素质，准确把握每种植物的物语，因地制宜的创意，使植物的配置更加科学合理，陶艺人们情操，过出更高品质的生活。在今后的工作过程中，设计师还应加强对于别墅区园林景观绿色植物配置方案的优化与研究，以设计出更高质量的别墅区园林绿化景观。
别墅是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所中式传统建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式的结合。中式别墅的结构形式以木结构为主。现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加，对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。特别是最近几年，一批非常有影响的别墅的诞生，如：北京易郡，天津宝安江南城等等；他们彻底改变了人们的观念，采用新式的结构设计理念，这些中式别墅建筑倾情演绎中国文化底蕴、承袭儒式文化的庄重端凝。
别墅的结构设计对于别墅的整体效果有很大的影响，好的建筑结构能增添别墅的文化气韵。中式别墅结构设计的要求是更高的，中式结构设计者要运用各种理论和手段在保证其基本功能的基础上去冲击影响人的情感，使其升华达到预期想装修设计的效果。
1.1.1从中式别墅外观来看，别墅平面大多呈现不规则形状，与普通住宅小区相比，别墅上下各层房间较多对不齐，立面不规则，有较大的外挑和内收。别墅的结构设计多以三层居多，也有两层的。中式别墅以三层居多，别墅区的外观及园林都蕴含着浓郁的中国文化意境，业主也有着独特的中国文化情结。
1.1.2 别墅主要功能房间内没有梁、柱，在设计上主要采用异形柱框架结构体系，这样更能凸显别墅的张扬与大气。梁布置时结合本层和下一层建筑平面，对下层房间有影响的梁应移位置或改为上翻梁，以保证主要功能房间不出现梁。别墅一般存在立面收进，一般情况下尽可能采用布置梁上柱的方式解决，有时梁上柱轴力很大，导致抬柱子的梁断面较大，影响下层空间净高。中式别墅在设计时采取加柱下斜撑的方式解决。坡屋面尽量少布置梁，充分考虑屋面板形成折板后的空间受力特点及自身抗弯性能的增加。对于坡屋面屋脊标高较高的情况，会导致顶层柱计算长度很大，且承受较大的水平推力。因此在不影响建筑使用功能的条件下，在屋面檐口位置设置拉梁。这种结构设计比较新颖在保障安全的基础上又能满足中国人对于与众不同的追求。
1.2.1一般来说中式别墅的立体面造型较为丰富，立面大样多样，屋面部分标高、空间关系更是错综复杂，因此要求设计图纸准确反映空间关系以正确指导施工，所以结构图纸在平面图上应尽可能辅以必要的大样图与剖面图，梁的立面放样图，这样来保障工程的准确正常运行。同时在作周边结构构件设计时，中式别墅还关注建筑立面效果，保证构件标高尺寸大样与立面造型的一致。中式别墅的设计者根据我国地形地势自身的特点一般选用地下半层地上三层的结构设计。在深度方面，坚持以安全为首要原则准确计算，反复测量，来保障别墅的质量。
1.2.2中式别墅设计者在计算时充分考虑坡屋面形成的空间结构，首先建立空间结构计算模型，初步对别墅设计进行计算，然后在实地考察进行准确计算。计算时采用 pmsap，sap2000等空间结构计算程序进行分析，准确地反应出实际受力情况，使设计更加精细化、节约化、准确化。
1.3.1 混凝土框架结构是中式别墅首选结构。别墅框架结构层数一般较低，不仅需要满足体型与视觉要求，而且还要充分考虑其安全性。而混凝土框架结构是比较安全的结构设计形式之一，所以混凝土结构设计自然就成了中式别墅的首选设计。一般中国北方地区都采用这种结构设计方式。这种框架体系一般选用异形柱子，它适用于各种工程，异性柱子能够使内外墙面设计更加美观，又不影响其安全性。
1.3.2 中式别墅的建筑艺术大都以木结构为主。木结构分为轻型木结构和重型木结构，主要结构构件均采用实木锯材或工程木产品。目前我国建成的木结构住宅主要应用轻型木结构。木结构别墅像是一个空气调节器，住在木屋里感觉犹如四季如春，冬暖夏凉，非常舒适。木结构房屋室内的内隔墙一般较少用于承重，内隔墙的位置可以随意改变，使得室内设计完全可以依据个人的喜好，按照不同时期的需求改变房屋内的空间组合，可采用开放式或传统隔板，也较为符合中国人传统的文化底蕴，门窗可以安装在任何方便和使用的地方，这也是其他建筑结构所无法相比的。对追求时尚、个性化的年轻家庭极具诱惑力。
中华文化博大精深，在别墅的庭院设计中能充分的体现出来。中式别墅是雍容华贵的气质结合现代人的生活气息与时代感，神与形的融合是项目景观设计的精髓所在。庭园设计在总体构思上根据当地的气候条件来适当减少利用植物类造景的比例，代之以在四季不变的山石类造型、枯山水、金属或石材雕塑置景等方面多动脑筋，使之在没有自然色彩的冬季也保持着另一番美感。在植物的选用上以达到植物不同季节不同观赏效果为目标。有些观赏树种冬天虽然落了叶，但树枝的形状也很美，也能构成整体庭院美感元素的一部分。
中国主张以和为美，万事和谐才是真的美。和谐又称谐调、调和是指庭院内景物在变化统一的原则下达到色彩、体形、线条等在时间和空间上都给人一种和谐感。中式别墅的设计在整体上给人一种舒适和谐的感觉，与欧式别墅相比，它更具均衡性，完美性。中式别墅高贵典雅，在建筑结构设计上也都采用高贵典雅的颜色，传统的中式结构设计较为普通，新式的中式别墅在建筑结构设计上别出心裁，大胆采用新颖设计，以均衡和谐为主题进行结构设计。在整体风格上以简洁、舒适的、素雅为主；在继承传统风格上，避繁就简，尽量用中式的简洁元素进行搭配，不堆砌；注重把简约的和时尚的元素融入的到中式风的格中，以符合现代人的居中不沉重、有内涵的发展趋势。
从建筑风格来看，中式别墅的建筑风格以传统的园林风格为主。常见的有亭、榭、廊、阁、轩、楼、台、舫、厅堂等建筑物。中国的园林建筑历史悠久，在世界园林史上享有盛名。在3000多年前的周朝，中国就有了最早的宫廷园林。此后，中国的都城和地方著名城市无不建造园林，中国城市园林丰富多彩，在世界三大园林体系中占有光辉的地位。
以山水为主的中国园林风格独特，其布局灵活多变，将人工美与自然美融为一体，形成巧夺天工的奇异效果。这些园林建筑源于自然而高于自然，隐建筑物于山水之中，将自然美提升到更高的境界。
中国人较为注重务实，在材料的选择上也较为追求更高的质量。空间设计考虑安全性，地面材料首选防滑型，别墅是生活品味和品质的象征，中式别墅在设计上精益求精，在结构设计方面，比起欧式别墅的张扬风格，中式别墅更注重其安全性及实用性。结构设计上大多采用混凝土框架结构设计。南方某些地区依据当地的气候条件大部分会选择木结构，但是他们会采取其他一些措施来保障别墅的安全性。
别墅可以说是人们对于生活追求的物质与精神的集合体，随着经济的发展，人们生活水平的提高越来越多的人选择别墅，因此别墅的建筑设计显得尤为重要。中式别墅作为传统艺术与现代气息的结合体，会越来越吸引人们的眼球。
随着人们物质生活水平的不断提高，居住环境成为生活品质最直接的表现因素。回归自然，返璞归真，回到丛林，成为众多现代混凝土钢构世界生活人们最崇高的向往。这种对高品质生活方式的追求，很大程度上刺激和推动了别墅市场的发展。由于土地资源的稀缺性特性，环境资源的不可再生性，别墅市场潜力巨大，稍有实力房产开发商都不惜余力投入到这个市场的开发中来，使得别墅市场竞争白热化，要在激烈的竞争中脱颖而出，实属不易。
就以长沙为例，绿城青竹园、保利阆峰云墅、岳麓山公馆、藏龙国际、中粮北纬28度、格兰小镇、龙湾国际、郡原美村、五矿龙湾国际等各档次别墅楼盘不下于18个，但能真正称得上高品质别墅楼盘的实在不多。
那么，怎样的别墅景观才算得上高品质?高端的别墅项目不单纯是建筑设计的高端，它更是尊贵和个性的标志，人与自然和谐共处的人居环境，是一种人文环境的展示，而所有这些都需要通过一个载体未表现，那最直接的载体就是园林景观，所以说要打造高端别墅，就必须打造高端的别墅景观。
打造高品质的别墅景观需要做好哪些事情?高品质别墅景观体现的是一种极佳生活舒适状态，它的规划布局更追求建筑与自然的和谐，讲究亲切感和舒适性，努力创造更细腻更有人情昧的空间。
要打造高品质的别墅景观，首先要注重对景观资源的分析和利用，设计需随形就势，因地制宜，特别要注重别墅区周边景观资源的利用，特别是周边稀缺不可再生景观资源的利用，如山景、海景、湖景等。例如保利阆峰云墅、五矿龙湾国际，项目内山势起伏，植被茂密，流水潺潺，自然条件十分优越。
项目规划是对整个项目空间构架，它的合理与否直接关系到项目的成败，而园林景观规划是在项目规划的基础上的细化，它更关注细节的设计，两者是相辅相成，互相配合。而园林景观规划其核心在于满足功能要求的前提下，尽可能利用建筑规划预留的空间形成具有人性化、参与性、可持续行的景观空间与生活场景。从而与建筑相得益彰，共同为居住者营造一个私密性、独享性、生态性、精神性以及个性与安全性的六位一体的居住环境。所以在规划设计时，不仅要注重别墅庭院的设计，同时还应该关注公共空间的处理，体现景观导向而非建筑导向的更优化的规划设计理念。
中国的风水理论注重人与自然的和谐共处，讲究天时、地利、人和的天人合一的的至善境界。因此在设计前期，需要深入实地考察、了解自然环境，顺应自然，有节制地利用和改造自然，用风水理论对现代别墅景观设计进行指导。在周边景观条件相对较好的情况下，建筑宜藏而不露，与环境相协调；如周边景观条件相对欠佳的情况，则宜对原有条件进行改造利用，最大程度的挖掘场地优势。同时结合现代人的生活方式需求，精神诉求，通过人性的自由、活泼、善于创新等诸多的人文元素来赋予它独特的文化内涵，并从细节出发，对铺贴、雕花、线条，制作工艺，植物栽种、小品布置等进行了精细考究来关注人性需求。
现代人生活水平在不断提高，对于入住高端别墅小区的业主来说，拥有不下于一辆的私家车的情况比比皆是，安全是人性的需求的第一层次，人车分流显得极为需要，因此在规划设计时将这一要求进行着重考虑。人车分流通常在小区主入口处实行，例如长沙绿城-桂花城的车辆干道和社区行人道完全分隔，所有车辆进入组团后，直接进入地下车库，楼内电梯直通地下，业主从设在车库内的电梯入口直达住所，从而保证社区内无车辆通行，确保社区的安静与安全。
在别墅小区中，是一个私家庭院景观和公共园林景观并重，私家庭院景观满足了业主的私密性、独享性、精神性以及个性性，那么公共景观作为一种公共资源，属于全体业主，为了将这些公共资源最大利用化，需要将合理空间布局，建筑设计优化，避免户户相望，将公共景观可以更多纳入到业主家中，使其足不出户就能将美景尽收眼底。例如星河湾采用“Y”形的楼房排布结构，保证了每所房子的通风采光，并避免了对视，增加了景深。多阳台的设计，让业主更直接地感受景物，同时避免了炽热现象的发生，同时让业主步出房外，视野更加开阔，景观感受强烈，使业主充分感受景物所带来的精神愉悦。
围墙是一种最常用的空间划分手法，主要分实体式和通透式两种。实体式通常是用实体墙、高1.8m以上绿篱表示，而通透式则较多采用栏杆、矮绿篱、灌木为界。虽然实体围墙能最大程度保证业主的空间私密性，但这种围墙给人一种拒人千里之外的冰冷感觉，已经很少在高端别墅小区中被采用。而通透式的围墙显得很开畅自然，使内外空间分隔于无形，同时对公共空间及私人空间进行严格的限定。例如格兰小镇，就是通过顺延坡地地势进行绿篱的高度处理，将人与自然完美结合，同时又保证了各家的私密空间，见图1。 3.2.2小区标识 每个小区都有其独特的风格，尤其是别墅景观，更是要求其标识明确、简洁，指示性明确，同时又有一定艺术独创性。如兰溪谷，采用凹凸感极强的麻石，叠合错落，让标识显得苍劲而简单明晰，富含人性关怀，见图2。
由于给类管线需要，小区内各类井盖繁多，在规划中应将管道井、检查井、各类沟盖板尽量避开设置在显眼的位置，而隐藏在景观之中，对于无法避开井盖也应让其具有艺术感，见图3。
道路宜分主次，层级分明。各级道路之间通过绿化种植差异以及绿化隔离带宽度的变化，形成等级分明的道路层次。一般来说，路沿转弯半径最适宜值为2.5-3.0m，不宜
在道牙处理方面，要求在细节与建筑质感及无障碍设计等方面进行充分考虑。为了突出
通往别墅入口的可识别性，通常在入口处布置一些装饰树、有季节性颜色的植被、四季鲜花、雕塑等。 3.3.2道路平面及标高设计 道路应随形就势，曲折有致，以便于营造丰富的景观空间变化。标高控制应从最大限度地发挥使用功能及景观规划的综合功能出发，统筹安排园内各景点、设施和地貌景观之间的关系，使地上的设施和地下设施之间，山水之间、园区内部与外部之间在高程上有合理的关系。因此景观规划的标高控制就是园区中各个景点、各种设施及地貌等在高程上如何创造高低变化和协调统一的设计，见图4。 3.3.3道路与绿化带关系 各级道路之间通过绿化种植差异以及绿化隔离带宽度的变化来划分道路等级，同时车行道植物设计应强调引导性；绿化设计应强调观赏性及私密性，注意植物层次、肌理、色彩、季相的搭配，同时注意应避免运用有刺的植物，还要防止居民随意攀爬。 3.3.4道路材质与色彩 小区主干道主要为车辆通行，一个安静舒适的环境是评判楼盘档次的重要指标。据有关测试数据表明品质良好的沥青路可减少噪音80％，因此现在的高端小区主干道路多采用沥青路面，同时尽量不在路面沙井盖，避免对景观的破坏，黑亮的颜色增加了与路旁绿化的对比度，增加了道路的整体美感。
对于林间小道，则采取不同流线形式、不同材质、不同色彩增加使用者得行趣性。见图5、图6。
3.4庭院景观 长沙绿域-青竹湖别墅私家花园，其私家花园顺应整体的景观体系现状，很好地将小区整体风格与私家花园联系起来。 3.4.1功能需求 私家花园是室内活动的室外延伸，一方面要求满足住居者一家的平时的需求，同时要求考虑为其提供特殊节假日聚会、派对、商务沟通等各种活动的场所。 3.4.2私密性 庭院是别墅产品重要组成部分，其景观强调为居住者营造一个私密性、独享性、生态性、精神性以及个性与安全性的六位一体的居住环境。但是有部分别墅产品，往往忽略了别墅本应具有的高于常人的私密性要求，例如独享空间不足，入口与社区道路之间的缺乏足够的过渡空间等。而私密性的需求，恰是别墅产品区别于其他住宅产品本质体现之一。这些细节也决定了项目的档次，见图7。 3.4.3突出个性 个性化要求是别墅这一居住形态的又一本质属性。别墅的个性化不仅应表现在建筑本身(包括造型、立面、材质等)，还应体现在私家花园的环境营造上。这既是为了满足高端业主个人的嗜好与偏爱，同时也是为了以此体现业主的身份、地位及其品位格调和自我价值，见，图8。 3.4.4植物设计 植物设计搭配要求有特色、别致，层次丰富，有季相变化。在重点的位置增加花园内的绿化植被，在主入口多种植标志行植物，形成视觉焦点，同时使其能透过院墙显露出来，扩大整体的景观范围，提高了建筑的附加值，在空间转换和交接的节点位置也加强了景观的作用，创造以小见大、步移景易的效果，见图9。 3.4.5设计细节 不论是围墙、还是柱体、花钵、小品等细节要求进行精雕细凿，部品的摆放位置要求进行充分的考虑。使之达到统一协调，融为一个有机整体。
3.5公共活动细节 3.5.1功能需求 别墅区景观场地要求满足使用者日常的室外游憩、休闲、运动等功能需求，同时要求人性化、便捷、适用等等。 3.5.2空间布局 活动交流区需注重景观空间设计、尺度感、私密性，注意对建筑立面的软化处理，特别要求注重景观小品质感，细节、精致。 3.5.3硬质景观设计 绿化是血肉，那么硬质景观是骨架，其材质与色彩对整个景观效果也起着至关重要的作用，见图10。 3.5.4植物设计 植物设计要多考虑适合当地生长的植物品种，乔、灌木配置强调品种丰富的同时要求注意物种间比例搭配，与周边硬质铺装的比例关系等，见图11。
总之，高品质别墅景观所在区域能带给人带来一份完全不同的生活姿态。森林、湖泊与旷野，蕴藏其间的是城市中央钢筋混凝土框架生活永远无法给予的生活方式。人居其间，可以感受到无处不在的清新空气和充满绿意的健康，呈现的是一种完全不同于都市的自然与清净，一份远离城市纷扰的悠然生活。
园林是由一个个、一组组不同的景观组成的,这些景观不是以独立的形式出现,而是由设计者把各景物按照一定的设计原则和要求有机地组织起来。在园林中把这些景物按照一定的艺术规则组织起来,创造一个和谐完美的整体,这个过程称为园林布局,也就是对整个园林的规划设计。园林的功能决定其布局。别墅园景的功能包括满足园景业主的休憩,游玩要求和美化绿化别墅周边环境,调节别墅周边小气候等。因此,对整个别墅应在尽量满足业主休憩、娱乐以及改善周边生态环境和调节小气候要求的基础上结合整个小园的面积和地形,进行规划设计。
由别墅现状图(图1)可知,因后院园林面积小,适宜以小巧取胜,尽量设计小巧玲珑、以静观为主的园林景观,组建弯曲、优美、流畅的园路、汀步以延长整个视线、增添野趣、满足主人移步观景的需求的同时也“放大”了整个小园林,达到小园虽小而未觉其小的效果。小园内有一片狭长的空地,应考虑利用其狭长的特性来进行景观设计。别墅正门开阔平坦,在设计时应优先考虑满足主人生活、交通便利等方面的要求。
(1)该别墅景观设计大体分为3部分,即别墅正门、别墅后院、别墅右侧狭长地段。别墅正门应从实用与美化绿化相结合的角度来进行景观设计。因此在正门左前侧设计一个可容纳两辆车停泊的停车场,以方便车辆进出,使交通顺畅。考虑要为停泊车辆遮阴,所以停车场要求种植株较高、冠幅较大且枝条疏密适中的乔木,以达到遮阴又不完全遮光的效果。在正门右侧设计一个入口小花园。花园内设计花台、模纹花坛,以满足观赏需求,同时在靠近墙处种植与停车场相同的树种,与停车场相互呼应,统一协调。
(2)园无水不活。水是园林中最有灵性的一道风景,是风景设计中重要的组成部分。水是所有景观设计元素中最具吸引力的一种,极具可塑性,具有可静止,可活动,可发出声音,可以映射周围景物等特性,所以可单独作为艺术品的主体,也可以与建筑物、雕塑、植物或其他艺术品组合,创造出独具风格的作品。别墅后院小园林是整个设计的中心。所以水在这个别墅园景布置中成了不可或缺的一部分。在别墅后院小园林内设计一个驳岸线比较优美流畅的湖,以增加整个小园林的灵性,满足人的亲水性。湖能起到调节整个小园林的湿度、温度,滋润湖边植物的作用,同时湖面产生的倒影,湖中的游鱼戏水更是园林中不可缺少的美景。
(3)设计以静观为主。要做到静观,就必须有供人休憩的园林建筑。因此,设计了一个花架、一座凉亭和分散布置的园椅,以满足人们休憩和赏景需要。花架呈优美的弧线,与优美弧线的道路形成一体。而花架与凉亭相接使得园路与凉亭自然过渡,花架与凉亭在成为休憩场所的同时也成了园内一大景点。园椅安置在园中合适的位置,满足主人在休憩的同时观看到不同的景色。
(4)园路是园林绿地中的重要组成部分,像人体的脉胳,贯穿于主园各景区的景点之间。别墅小园内设计沿湖的路,引导主人沿湖边行走,观赏湖边景色与湖中倒影、游鱼、水生植物等,使得整个园景景观丰富、层次多样。园路与花架、凉亭、汀步、小广场相连接,使得小园林内各个小景点有机的结合在一起。正门停车场、小广场、园路、湖面、花架、凉亭、汀步的合理布置使得整个小园林规划基本成型。另外,别墅后院小园林入口处设计一个小广场。小广场起到建筑与园林过渡的缓冲区作用,平坦开阔的小广场也便于业主观赏园内景色,见图1。
别墅正门前的停车场栽种大型的乔木晃伞枫,晃伞枫枝条疏密有致,树形优雅,适合于门前栽植。正门入口右侧为停车场,停车场处的晃伞枫下设计福建茶绿篱,以形成停车场与墙的柔和过度。入口花园左侧有一小面积地面,在该地面空间设计以大叶红草和红枫,给人以视觉感受。而以马莲作为大叶红草的背景衬托,红绿相间,绿的现其绿,红则更见其红。红枫下设置一个小秋千,业主可以观景、阅读休憩。
正门入口左侧为入口小花园。入口小花园以汀步作为地面铺装,汀步之间的空隙种植草皮。在靠别墅建筑一侧修建2个相连的半圆形,高1m的花台。花台上种植郁金香、美人蕉、常春藤作为花台植物。在晃伞枫下按自然形种植扶桑小灌木以衬托,扶桑下地被植物为香雪球,地被草皮以黑麦草和台湾草混合而成。绿色草皮作为地面基调颜色,香雪球作为点缀地面植物,适宜于分散种植作为地被点缀,增强自然气息(图2)。
别墅后院也是别墅景观设计的重点,而整个后院的设计重点在湖的处理、花架与凉亭的形状设计以及园路的走向等。在确定上述设计要素位置后就要相应合理的配搭植物。
(1)花架是后院设计的重点园林小品之一,故附其上的攀援植物的选择应从多方面考虑,本设计采用了紫藤作为花架植物。在对环境适应性方面,紫藤对气候和土壤的适应性强,较耐寒,能耐水湿及瘠薄土壤,喜光,较耐阴。在生长特性方面,紫藤主根深,侧根浅,生长快,寿命长,缠绕能力强。在形成景观效果方面,成年的紫藤茎蔓蜿延屈曲,串串花序悬挂于绿叶藤蔓之间,瘦长的荚果迎风摇曳,自古以来中国文人皆爱以其为题材咏诗作画。在园林管理方面,紫藤寿命长,管理粗放,只要保证充足的阳光,水肥适当,可保年年花繁叶茂。
(2)花架形状呈优美的弧线,与园路,湖的驳岸线相互呼应。花架与凉亭相连接,浑然一体。凉亭右侧种植旅人蕉,旅人蕉姿态优美,蕉叶硕大奇异,与旁边的红刺淋头想搭配,再加以狗牙花的点缀极富热带自然风光。凉亭附近种植数株桂花,桂花终年常绿,枝繁叶茂,秋季开花,芳香四溢。
(3)与花架相连接的园路旁种植一小片波斯菊。星散的波斯菊小花点缀绿色的地面,丰富了小园的景观效果,同时也吸引蜜蜂、蝴蝶增添小园的生气。高大的菩提树是园路的道旁树。菩提树又称智慧树。菩提树叶形美观,树态优美,为主人提供一片荫凉。菩提树下设计有园椅,主人可以树下、思考、阅读。菩提树下点缀以低矮的扶桑、地被的香雪球来丰富景观的层次(图3)。
整个湖的驳岸线呈圆滑的、优美的弧线。驳岸边以自然型种植几株垂柳,“逢水插柳”是造园惯用手法。柔软的柳枝与优美的驳岸线相互衬托,与平静如镜的湖面相互映衬营造出一派如诗如画的园林美景。柳树下放置几块景石,主人倚石而坐,观湖中花光水影,游鱼戏水。在湖边种植鸢尾、萱草、葱兰作为地被点缀植物,地被植物花开遍地,芳香四溢,使得驳岸色彩丰富,景致富有自然野趣。
由于该地形狭长,且一侧是墙另一侧是别墅建筑的特殊地形,因地制宜,在此处运用夹景手法。在该地段贴墙栽竹形成一道别致的静观,“贴墙栽竹”也是园林上常用的造景手法之一。竹将墙部分遮挡,将园内景观过渡到墙体使得景观边缘柔和,减轻了墙体给人带来的压抑感,将压抑感转化为私密感、安全感,同时与对面种植的黄兰形成夹景。
别墅是高品质居住生活象征。别墅的园景布置不能华而不实,须顾及主人的生态需求及功能的实用性,并要容易管养维护,为主人提供趣味、享受和健康的生活。人们利用闲暇进入淳朴自然环境是为了休闲、健身、享受质朴的生活。所以,别墅的园景规划所创造的环境要充满生活气息,做到景为人用,人为景仰。别墅的园景主要是通过树木、花草的搭配,按植物的生态习性和植物与园建的合理结合造景,发挥其园林功能和观赏价值,是大自然艺术的一种表现形式。达到虽为人作,宛若天开的境界。
[2] 谢来漫.公共设施与环境艺术小品[M].北京:中国水利水电出版社,2002.
[3] 海伦・纳什.庭园水景设计与建筑[M].上海:科学技术出版社,1995.
在北京仰山公园南端土砌假山后面，三排十多套别墅已经建设完工并接近装修尾声，地下停车场和游泳池也在紧张的施工中。
“最北边一排共有七套别墅，是福建陈老板兄妹和他母亲的，南边两排是他们子女的，这是一个大家族，装修完都住在这里。”一名进行别墅装修的工人告诉记者。
据记者了解，北京仰山公园认建认养协议，是由北京市朝阳区绿化局与中圣嘉信投资（北京）有限公司陈某签订，期限70年（即2007年9月16日至2077年9月10日），面积465737.15平方米。
据知情人向本刊投诉称，70年的认养协议内藏玄机涉嫌公权私用，公园配套管理用房被改变用途，用于商业出租和自用办公楼，公园内自建别墅属违法建筑并侵占公共利益。
在2013年5月，为进一步加强公园建设管理，国家住房和城乡建设部发出通知，明确公园是公共资源，要确保公园姓“公”。通知要求，各地要开展公园运营管理专项检查，就公园中存在的出租公园房屋及设施设备给私人经营，违规建立为少数人服务的项目情况进行整改。
2007年9月，北京市朝阳区绿化局（甲方）与中圣嘉信投资（北京）有限公司（乙方）签订了《认建认养绿地协议书》，名称为“仰山桥东南角北辰代征绿地（仰山公园）”，地点为“北京市北五环仰山桥东南角”，范围为“北至北五环东至北苑路西至安立路南至紫玉山庄北围墙外现状路。”“协议期限70年”，面积465737.15平方米。
《协议》第四条第二款规定，“乙方负责该绿地的手续报批和投资建设；根据规划部门批准投资建设配套管理服务用房，并在协议期限内使用。”
知情人告诉记者，根据协议，乙方在仰山公园自建的别墅相当于拥有70年产权，而北京市商品房的大产权正好是70年，陈某以“配套管理服务用房”报批，私建别墅拥有70年使用权，赚了个“大便宜”。
这个“大便宜”究竟有多大呢？4月14日，记者以游客的身份到仰山公园进行了实地调查。
仰山公园紧邻国家体育场，福建老板陈某的三排别墅建在仰山公园内的南端，北边用土堆砌成假山屏障，周围砌成围墙或围成铁栅栏与公园隔开，南边与北京高档别墅区“紫玉山庄”相邻。
因为别墅装修施工，记者得以从土堆屏障外铁栅栏的一个入口进入了三排别墅区，三排别墅共有五幢。最北边的一排别墅共三层有7个门洞，每个门洞就是一套别墅，7套别墅的面积基本相当，都在400平方米左右，这排别墅面积估算在2000多平方米。每套别墅都有楼梯和电梯，装修豪华，工程已经进入尾声。据装修工人介绍，中间一套别墅是福建陈老板的母亲居住，两边是陈某几个兄妹使用，南边两排别墅是陈家后辈居住，地下是豪华会所、停车场和游泳池。
记者未能进入地下部分，但进入南边两排别墅进行了参观，同样在装修，面积也大致相当。
经大致估算，这三排共五幢别墅地上面积大约在6000平方米左右。与这三排别墅一墙之隔的“紫玉山庄”别墅价格对外报价每平方米15万元，按此概算，三排别墅市场价格近9亿元。如果说记者对面积没精确测量，即便按50%算，也要4.5亿元，如果市场报价与实际成交价格有出入，在面积按50%算的基础上价格也按50%算，仍要2.25亿元。因为拥有70年的使用权，加上46万多平方米的花园环境，知情人所说的“大便宜”确实不小。
这个“大便宜”从哪里来的呢？知情人告诉记者，三排别墅切去了仰山公园公共绿地的一大块，显然，公共利益变为这个福建陈姓老板私人享受的利益了。
知情人告诉记者，福建老板所占的“大便宜”还远远不止这三排私家别墅。仰山公园里的配套管理用房大部分已经改变用途对外出租，公共绿地上的配套用房对外出租所得租金也由福建老板所得。
记者在调查中发现，仰山公园里有酒店、办公楼、幼儿园等，都已改变了原来的用途，进行了商业出租。
记者几经周折，拿到了一份北京仰山公园规划设计的总平面图。记者按照总平面图的规划与公园建筑实际使用情况进行了对照。
位于公园西侧的“北京信托”，在规划图上应为“后勤办公（设人防）”、“民俗馆”、“游客服务中心”。现已对外出租，成为北京信托的办公场所，和某银行的办事机构。
位于公园东北方向的“吉盛大酒店”，也叫“吉盛海鲜世界”。据称是违章建筑，现已停业。
位于公园南端的福建老板陈某的私家别墅，在规划图上应为公园配套管理用房，图上标明只能有两排管理用房，但实际建设的别墅有三排，既修改了规划、改变了用途，又增加了面积。
位于公园东侧的“中圣嘉信投资（北京）有限公司”办公楼，在规划图上应为1号配套管理用房，现在成了中圣嘉信投资（北京）有限公司的免费办公楼。
位于公园西南方向的“青苗幼儿园”，其广告为“青苗国际幼儿园仰山校区开园啦！”,在规划图上应为7号配套管理用房。
根据《北京市公园条例》第十一条规定，“任何单位和个人不得擅自改变公园的功能，不得侵占公园用地，不得擅自改变公园用地性质。”第二十二条规定，“禁止在公园内新建旅馆、饭店、办公楼以及其他不符合要求的建筑。对已建的，应当逐步拆除。”
今年初，北京市政府要求，各有关部门进一步加大监管力度，市属公园内的私人会所和高档娱乐场所一律关停，公园内租用合同到期且与公园功能无关的场所一律不得出租，确保公园更好地面向游客、服务群众、提高质量。
2013年5月，国家住房和城乡建设部发出通知，要求各地要开展公园运营管理专项检查，就公园中存在的出租公园房屋及设施设备给私人经营，违规为少数人服务的项目情况进行整改。
据知情人反映，中圣嘉信投资(北京)有限公司由润丰投资集团控股。润丰投资集团在全国开发了若干房地产项目,而仰山公园的建设成本,有可能摊入成本顶税,形成仰山公园使用“零成本”的情况。
根据北京市朝阳区绿化局（甲方）与中圣嘉信投资（北京）有限公司（乙方）签订的《认建认养绿地协议书》第四条第四款，“未经甲方同意，乙方不可擅自改变绿地的用途，绿地改造、更新、在绿地内新建各类建筑物、构筑物必须征得甲方同意，并报有关部门批准。”
但中圣嘉信投资（北京）有限公司在公园内私建别墅、改变建筑用途，并没有得到有效的监管，是相关部门不知情，还是其中另有隐情呢？
1998年11月5日，北京市人民政府办公厅转发首都绿化委员会办公室《关于在全市开展绿地认养活动意见》的通知。
《意见》指出，“绿地认养是指机关、团体、企事业单位及个人通过一定程序，自愿负责一定面积林木绿地的建设、管护、养护的行为。开展绿地认养活动，是依靠社会力量，搞好首都绿化美化建设，巩固发展绿化成果，增强广大群众绿化和环保意识，促进社会主义精神文明建设的一项重要工作。”
《意见》明确了绿地认养的原则与办法，同时指出，“ 绿地认养不得改变绿地产权关系。认养单位和个人不得以任何理由在其认养的绿地内增加建筑物、构筑物，不得改变绿地性质和功能，也不能在竖立的标志牌上标注具有商业广告性质的内容。绿地认养活动要在园林、林业主管部门的指导协调下进行，有关单位和个人应接受园林和林业主管部门的监督管理。”
1999年1月5日，首都绿化委员会办公室关于绿地认养工作中几个具体问题处理意见的通知，对绿地认养活动的领导、绿地认养的标准、绿地认养者享有的权利作出具体的规定，其中，对“绿地认养者享有的权利”规定为“认建认养单位根据认建认养绿地的大小，享有在绿地内竖立标志牌和命名绿地的权利”。
《通知》的附件是《北京市绿地认养协议书》（样本），其中第四条“认养方式”明确列出“认养：出资多少元人民币”、“认建：出资多少元人民币”，第五条“期限”明确“以一年为限，可以续签”。
经记者在朝阳区园林绿化局网站查询， 2003年5月15日，朝阳区绿化委员会办公室关于绿地认养工作的意见(试行) 显示，“绿地认养的期限一般为3年，最低不得少于1年，期满可以续养。”
奇怪的是，根据北京市朝阳区绿化局（甲方）与中圣嘉信投资（北京）有限公司（乙方）签订的《认建认养绿地协议书》，没有明确“认建”、“认养”出资的金额，协议期限却一次明确签下毫无法律法规依据的70年。
2001年9月8日，北京市人民政府办公厅转发市园林局《关于加强北京市公园建设和管理规定》的通知（京政办发〔2001〕65号）。
《关于加强北京市公园建设和管理规定》第三条规定，“本市公园规划设计方案的审批程序是：全市性、区域性公园的设计方案，经市园林局审核后，由市规划委审批；园林绿地内建筑工程的设计方案，经城市绿化管理部门审核后，由城市规划管理部门审批；其他公共绿地的设计方案，由城市绿化管理部门审批。”“公园的规划设计方案一经批准，必须严格执行，如需变更，应按原批准程序重新报批。”
第七条规定，“本市鼓励企业、事业、公民及其他社会团体筹资建设公园，鼓励用资助、捐赠等方式参与公园的建设。资助、捐赠所得应当统一核算，统一管理，用于公园的建设和管理维护，不得改变使用性质，并接受财务和审计的监督。”
私家别墅花园式一个较封闭的私密性空间，是主人进行聚集和交往活动的场所。我国传统的庭院空间承载着人们的吃、穿、住、交往、工作、学习等日常性和休闲型活动。而现代别墅花园所承载的人们的活动已超出物质的范围，空间布局的形式成了增强某种空间特性的需要，因而私家别墅花园具有独特的景观特点：地形构成丰富多样；花园风格因使用者的价值取向不同而不同；景观设计部只停留在视觉层面上，而是上升到了追求某种意境的层面上；使用者在自己的花园里可以放逐心灵、任意驰骋，可以从任何一个地方通过任何一种方式获得美的感受。
私家别墅花园式属于房主个人的私有空间，应根据自己的喜爱可在其中布置各种园林要素，创造符合个人审美情趣的个性化景观。花园是心灵的归宿，淡漠繁荣、聆听静谧是多数别墅拥有者的追求。私家别墅花园的设计不仅仅是景观的设计，而是主人心灵的雕琢、审美情趣的外造。因此设计尊重主人，设计遵循精致化，是私家别墅花园景观设计的归宿。
园林植物种类繁多、形态各异，植物的多样性为设计者提供了广阔的思考空间。精致化设计要求设计师不仅可以利用植物的外形美创造丰富的植物景观，还要求设计师从心灵上领悟植物的内在美和气质，实现与植物在创作意境上的沟通，从而满足使用者在生活艺术上的追求。园林植物随着季节的变化表现出不同的季相特征，春季万木复苏，夏季绿树成荫，秋季落叶飘黄，冬季虬枝崎岖。这种盛衰荣枯的生命节律一旦被设计师所领会，便能利用各种植物素材创造出四时演替的时序景观，给人不同的时间感受。另外，利用植物还可以进行意境的创作。因此应注重传统技法的运用和意境的创作，利用传统技艺可以在花园中借助植物书法情怀，寓主人之情于精致之景，使之情景交融。
水是别墅花园里的精灵，它可以与别墅花园中的一切元素共同组成一幅美丽的水景图。水用在花园中的任何角落，都会给人创造一种温馨、舒适、自然、和谐的氛围，满足人们对回归自然的渴望。因此设计需保留了水在花园中传统的设计手法，但同时又着重考虑了水在色彩、声音、保洁、气味以及形态方面的应用。水在常温下是一种液体，无色无味，在感官方面的体验较少。精致化设计打破了水在自然界的自然规律，利用精良的现代技术使其根据人的主观需要，在任何时候发生戏剧性的变化，从而产生无限乐趣与各种美的形式。
精致化设计抛弃了有园必有路、有路必曲径通幽的设计手法，而是尊重现有别墅花园面积普遍小的现状重新整合设计方案，不单把园路作为赏景的路线，还把路作为景的一部分来创造。别墅花园的园路设计主要在铺装材料上做文章。铺装材料的形式与质地十分重要，因为铺地的形式和路线起着传递庭院设计者意图和使用者审美价值的作用。花园内同一空间，园路的同一走向用同一种式样的铺装较好，可以使全园富有变化，从整体上看了又达到了统一中求变化的目的。路面块料的大小、形状、除了要与环境、空间相协调，还要适于自由曲折的线型铺砌，尺寸模数也要与路面的宽度相协调。可以说，园路的铺装表达了园路的不同性质、用途和区域。
通道是指从院门到住宅入口之间的空间。目前通道的设计一般被认为是可以忽视的环节，认为用简单的铺装结合出入方便就可以了。而精致化庭院设计认为通道是展示居住者情趣的最好舞台，以为内它会给来访的客人留下第一印象，要使客人进院门后在通往住宅入口的空间内感到赏心悦目，体验出此处非彼处的设计理念，从而感受到主人的兴趣品味。
设计通道时，还要考虑从大门到房间入口的整体性，甚至要考虑到如何与走边的街景协调，如何作为街景的一部分而参与景观建设等内容来进行规划设计。精致化设计的设计师要负责考虑花园与周边环境的协调，至少应该让房主意识到设计大门周围环境或通道时，自己的行为是构成街景的重要因素。因此设计师要与房主达成一致，设计出能与走边环境保持协调，并能陶冶过往行人和来访客人情操的作品。
目前，别墅花园一般没有明显的大门和围墙，只象征性地用植物或低矮的栏杆围合，这会重影响到房主的隐私。别墅花园的院门或围墙的造型直接体现并决定于居住者的艺术追求、兴趣爱好以及财富状况，院门周边的环境也会使来访者感受到居住者的生活水准、文化程度及修养。另外宅门周围安装的邮箱、门铃、门灯、户名牌O附属品的布置应与宅门、围墙的高度、幅度相协调，以免造成杂乱的布局。因此，必须在全面考虑到使用者实际情况的基础上对大门和围墙进行精致设计。别墅花园的院门和围墙因各自的特点也会表现出不同的效果，精致化设计的院门和围墙有独特的设计理念和施工标准：（1）要与主体建筑的风格协调一致。（2）作为花园一景，营造出整体气氛；（3）作为花园的构造物，在结构上要坚实可靠，在施工上要精准细腻；（4）与相邻及周边的建筑协调，对美化周边环境作出贡献。以上4点对于院门和围墙的设计能否体现出花园的整体风格、能否与街景协调一致起着关键性作用。但在现实生活中，每家每户只按照各自的喜好和预算来建设花园，以致形成了彼此不相关、完全没有统一性的独立单元，很难构成协调的街景。
在庭院设计领域，设计上的协调性是非常重要的。不少人都从庭院设计的角度提出质疑，到底什么样的作品才符合中国人的审美价值取向，怎样的设计理念才能在众多竞争领域站住脚。精致化设计认为这不全是设计、施工的责任，选用劣质的建材、单调造型、容忍或认可品味不高的作品面市的开发商也需要反思，需负起引领精致化设计理念、开发高品质住宅的责任。一座新建的住宅花园应恰如其分地体现出居住者的兴趣品味，并以简洁你明快的风格展示出来。因此，不仅是庭院，就连门、围墙，甚至是一块门牌、一件墙饰挂件，其造型设计都要与主体建筑相协调，并且体现使用者的价值取向。总之，别墅花园的景观设计要遵循精致化设计原则，并对花园中任何一件可能影响整体效果的因素给予足够重视，严格遵循尊重场地、尊重场地主人的设计原则，以此为私家别墅花园景观设计摸索出一条合乎时代特征的新思路。
[1]潘跃红.创造休闲、精致、优雅的家园一现代居住小区建筑设计新理念探索[J].福建工程学院学报，2004，2（4）：450-452.
[2]杨雅.布局精致隋景交融―一金众・经典家园环境景观设计[J].广东园林，2003（S1）：33―34.
整个Kirana SPA中心完全采用别墅式设计，一共有七栋别墅，分别是套房别墅Suite和按摩别墅Treatment，一栋独栋的总统级别墅Presidential，可供两人使用，还有散落在园林里的印尼式凉亭等。每一种Kirana别墅皆被设计为二层，地面楼层为浴室、淋浴室、更衣室等，楼上一层为按摩空间。套房别墅在面对Ayung河谷的位置还有露天的按摩浴缸。18，000平方米的山林中散落这么些小型个体块的建筑，树木葱郁，花香鸟语，让人不由得产生世外桃源的感觉。
其实初入Kirana SPA会所门口时，还挺让人不以为然，一小车道，一小门廊，停车接待，指引进入。进入之后才发现别有天地，入口的通道悬挂满了自在生长的绿色植物，当地黑色的石板地面，黑色卵石墙面，再往上黑色石墙散布了绿植，像花儿般开放。通道曲折蜿蜒，通往SPA大堂。
18，000平方米的SPA会所，其大堂仅有百平米左右。从以黑色为主体的通道到以米黄色为主体的大堂，显得明亮、通透、舒适。如前台一般大小的区域，集接待、订位、付费为一体，整个流程均可在这里完成。休息等待区域位于正对面，属开敞的木构印尼式亭台建筑，坐也可、躺也可，其对面则是日式枯山水的园林。
我国温泉资源丰富，作为一种度假、养生或者休闲资源而发展起来的第三产业，温泉地产成为房地产行业新的增长亮点，各种模式的温泉地产发展特色各异。随着国家经济的高速发展，人们开始追求高享受的生活标准，高尔夫住宅在各大城市迅速发展，主要以度假形式和常住形式开发的高尔夫园林模式也是特色鲜明。南宁嘉和城很好的将温泉和高尔夫同可持续发展环境融为一体，实现了非常好的经济效益和社会效益，成为该类房地产发展典型。
物质文明的增长促使着人们对于精神追求的要求日益提升，很多人开始不断追求高品质的度假养生资源，这一趋势促使度假与养生旅游相统一的温泉住宅房地产开发模式不断发展。度假社区模式温泉地产开发模式以房地产销售为主，开发商为有长期需要旅游疗养或者仅居住于温泉地度假的消费者提供所需服务。该模式发展具有三大特色，首先，其带动着大型度假社区的整体性区域开发，促使城市经济健康有序发展；其次，其创造的经济效益巨大，对消费者的吸引力强烈，短期内即可得到高回报；另外，由于开发投入巨大，该模式也面临着很大的投资风险。
现代城市居民都追求回归自然，生态庄园模式的温泉地产开发就是提供消费者原生态采摘等服务，基于温泉养生等优势，让消费者体验远离城市之外的农家庄园特有闲趣。生态庄园模式以家庭或者是公司的团体游客为消费对象。该模式发展拥有两个方面的特色，一方面所需要的资金投入较少，仅需要单一的房地产开发结构，经营部分生态植物；另一方面其因以生态为重点，所以受到季节影响非常大。
休闲娱乐温泉地产开发模式基于温泉泡浴等功效，将相关娱乐游戏运动项目融合于其中，打造欢快的游乐场式房地产经营模式。具体来讲，目前较为成熟的有温泉与滑雪场想结合、与水上世界相结合，最为成功的是与高尔夫球场相结合。该模式发展尽管吸引力非常强，但是很多娱乐设施受到季节性限制较多，而且需要较大的资金投入，需要进行综合效益评估。
高尔夫度假型住宅园林最常见的为高级酒店项目，其针对事业成功的文艺界、商界以及各级高层管理群体和科研人才等对象。该园林景观模式需要较大的土地资源和资金支撑，必须结合实际建设地理环境条件选择，要求拥有较为丰富的旅游资源或者是自然条件较好的区域或者城市。当期发展最好的度假型高尔夫住宅园林主要是以会员制的国家标准型球场为主，以中端和高端建设目标建设较为成功。标准高尔夫住宅旅游园林项目建设必须要注意高等级的环境建设，通过优越的环境风貌作为吸引产品，这样的项目建设又相应的带动着周边建设项目的增值，综合发展着整片区域。这种类型的园林住宅项目的硬件设施和软件设施都要求专业化打造，远远高于小型高尔夫项目的的配套要求。
常住型高尔夫住宅园林景观项目最多见的形式为高等级会所项目，大部分属于商务、居住与酒店式全系列服务高档物业。在户型方面都会设计的较为豪华，高尔夫庄园户型有从500平方米到1200平方米以上的大户型结构。室内通常设计多个公共空间，各种会客厅，多功能厅，露台，5-9房，3-6厅的多厅设计，形成休闲娱乐、家庭生活、商务接待三种功能；私家花园泳池紧贴餐厅、客厅，套房双卫设计，双面景观设计。联排住所花园入户，前院，跃式挑空客厅；半室内花槽立体设计；同时，电梯入室，全套房卧室设计，双面景观设计，隐私与享受兼备。常住型高尔夫住宅环境设计非常考究，对于风水要求非常高，这既要求将住宅融入环境之中，同时也是要求建设项目必须充分考虑到周边环境的可持续发展，尽可能的减少污染。对于高尔夫球场的要求极为苛刻，很多是将山的峻伟、水的灵秀，别墅的典雅融入整个球场，又把极具趣味性、挑战性的球道有机而又巧妙地结合在一起。住所很多是通透玻璃设计，能够把窗外绿草茵茵的的球道、天空和山峦为背景的精致的大自然佳作一览无疑。常住型高尔夫住宅必须拥有先进的智能保安系统，智能红外线防盗系统，闭路电视监控系统，可视对讲系统，户内紧急求助系统等。
某大型旅游房地产项目是一个集房地产开发、康体运动、休闲旅游度假、文化教育、工作生活为一体的最适合人居的大型高尚生态高尔夫温泉亲水小镇，该项目成为该市“向东向南”规划发展的区域项目之一。
消费者在短期内的持币观望态度，以及较高的信息掌握程度和议价能力，将会使得产业内竞争程度加剧。南宁别墅存在着一定的潜在竞争者，但由于别墅用地的限制，使得目前市场上的别墅逐渐成为稀缺资源，其升值的空间不断扩大，但由于别墅的定义尚不明朗，未来是否会把联排、双拼等类别墅也归为别墅还是个未知数，所以总体来说潜在竞争者对现有别墅市场的影响尚不明确。鉴于这样的现状，融合了温泉、高尔夫、住宅和居住环境绿地建设的嘉和城，其项目在配套设施、物业、价格以及环境四个关键因素中占据明显优势。
该项目建设以游憩式旅游方式为导向，改变以往劳累、匆忙的走马观花式的旅游模式，吸引了外地游客以小住1到2天的的休闲度假方式，让顾客在比较充裕的时间里能悠闲地、自由地安排各种旅游项目，起到娱乐、放松、休憩的作用，让客人全身心感受到与众不同的生活方式。首先，集温泉与高尔夫球场于一身，创造了难以超越的房地产新产业。其次，嘉和城温泉谷景区被评为国家AAAA级景区，可持续性得到肯定。再次，其保留了原有的自然生态资源，很少破坏到自然资源，环境价值丰富。另外，项目地处九曲湾，是重点发展的旅游项目。此外，商业与教育配套设施规划占优势，建筑类别齐全，风格多样。
通过结合实例，分析了温泉地产开发模式分析，针对度假型以及常住型高尔夫住宅园林景观模式建设而提出笔者的见解，最后通过结合该项目设计实例，来探讨该项目很好的将温泉和高尔夫同可持续发展环境融为一体，实现了非常好的经济效益和社会效益，成为该类房地产发展典型。
[1]吴龙辉.河源市九和温泉旅游度假村园林景观规划设计[D].北京：北京林业大学，2010，（02）：95-182.
自从2000年以来，随着人们物质生活水平的提高，人们的居住环境也发生了翻天地覆地变化。从前可望不可及的别墅洋房如今已在城市郊区随处可见。大家都知道，居住在别墅中，人们可以更加私密的生活，也可以暂时在生活上远离都市的喧闹、烦闷，尽情享受安静、优雅的生活。因此，在注重生态，注重绿化的今天，别墅区景观中的绿化营建也开始成为别墅建造的重点工程项目。
别墅环境绿化主要包含住户单独庭院用地的绿化和公共部位绿化，它们两者的关系是相辅相成，缺一不可的。别墅比单元式住宅楼最大的优点，是接近自然，安静.所以说别墅室外环境的绿化是评定别墅高档与否的重要标志之一。
就目前别墅绿化来说，绿化的设计已经被列为别墅区主要构成部分，是受开发商和业主最为重视的构建之一。我曾经听说过现在有很多这样的开发商，开发别墅先按规划预埋地下管线，然后挖湖堆山造地形，铺草种树先绿化，但别墅却一栋未造。待室外的绿化部分成型后，在让业主按规划的选地点，选类型出售，收到异想不到的好业绩，因为人家看重的是环境。所以说这种方法是可行的。
（一）从空间布局上的分割。在这里空间的分割可分为封闭空间和开敞空间，和我们的室内的空间的类型的分类是相同的。封闭空间给人以安全、安静的感觉，便于我们休息。但相对来说完美体育官方网站，人长期在封闭空间中，又使人感觉很压抑、沉闷、枯燥。开敞空间能给人心胸开阔的感觉，增加人们交往的生活气息。当人在环境中运动时，分割出来的这些小空间可起到抑制视线的作用。还可以丰富视觉景观，形成远、中、近多层次的空间感觉，获得园中园、景中景的效果。另外，用水体、山石、树丛、花架、小品等分割空间如处理得当能扩大空间层次感。
（二）从视线上分割。一方面，可以用墙体、绿篱和攀援植物进行分割，当这些分割体的高度在30厘米至60厘米时，空间还是连续的，人坐着也能向外观赏，没有封闭感，但空间还是隔开了。当分割体高度在0.9至1.7米以上时，视线受阻，出现封闭感。随着高度的增加，封闭感增强。另一方面，地面高差的不同和铺装的变化，也是分割空间常用的手法。
别墅景观中绿化的组成主要包括：住户的单独用地、人行道数的种植、住户分割区的绿化带、别墅周边的绿地、孤植树等。
1、观赏型。它主要运用不同植物种类的互相协调、共同发展原理，人为的来培植一些植物群，体现植物的文化特点和地方风格。主要运用垂柳、银杏、碧桃、梅花、紫薇、玉兰、桂花等树种。林木栽植以群落组合为主，疏密有致，高低错落，使空间层次丰富多样。
2保健型。依据植物的光合作用功能和某些树种天生杀菌的生物特性，人为的栽植一些植物群落。树种配置主要有白皮松、罗汉松、丁香合欢、悬铃木、臭椿、白杨、榆树等。群落结构主要为释氧、分泌杀菌素效应强的，地带性特色明显的数种集合.其中，大乔木、小乔木、花灌木的比例为5：2：2。
3、环保型。它主要针对交通流量大或周边环境有较大污染的别墅区，强化森林植被吸收有害气体、吸滞粉尘、消减噪音等生态环保效应，减轻环境污染对人体的危害。选配主要树种时，可选择垂柳、合欢、紫薇、大叶女贞、广玉兰、棕榈、侧柏等，骨干树种可选择国槐、冬青、黄杨、杜鹃等。
1、树种的多样性。在别墅内有多种行道树。目的一是形成不同的景观、意境，识别性比较强，使人易于辨认道路；二是选用多种不同的是树种，能使其更丰富。
2、地位的选择。行道树一般要避开地下管线，也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上，树干的中心离管线米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。
3、对别墅主体采光的影响。靠近别墅建筑的地方，尤其是建筑在北面的，行道树要让开建筑的门口，窗口。行道树处在两栋建筑之间，让建筑的角隅有背景衬托，也不影响建筑的采光、通风和视线，是很理想的地位。
以前的每户私人用地之间的界限，有的用栏杆、界桩来进行分割，还有的用绿篱来进行分割，使空间连续自然。如果以绿化作为分隔，要考虑植物的有无毒性、不要带刺，有比较整齐的外型，同时价格不要太昂贵，因数量不在少数。如黄杨、蜀柏等。也有用花架来进行分割的，别墅区绿地的花架不但可分割空间，还能使两侧的景物互交相辉映，彼此依托。
在别墅周边的绿地上可以种植一些结构紧密的树丛，还可以在享受绿色美景的同时拥有独立的空间，草坪空间的树丛隔离带常用于草坪与道路的隔离，草坪与建筑物的隔离。除了突出别墅建筑物的轮廓外，最重要的是可以隔音除尘。
这里指每户占地面积大，建筑分布集中，单靠行道树、景点和周边绿化，部分别墅住宅建筑周围林冠线还不够丰富时开发商在私人庭院之间，并联房屋栋间补植的单独的大树。这些树木品种可异于其它，要求分叉点低，树冠形态优美。如槐、榆、银杏、马褂木等。
1、儿童活动场所。设小型、安全、色彩丰富、活动多样的常规儿童玩具及相应的软垫、铺地、休息椅等，现在又“反斗乐”、“白玉兰”、“太阳鸟”等成套现货设备可供选择。
2、老人休闲活动场所。内容较为广泛，老人休憩、品茗、、打拳、观赏，常布置花架、亭廊、桌凳、花坛、水池、铺装地坪等，须与园林景观紧密结合，协调营建。
3、健身器材。健身器材有扭腰、划船、上肢牵引、重力水车、伸背、太空漫步、健骑等多种多样内容，价廉物美。
4、体育活动项目。经常见到的有高级住宅别墅的网球场、门球场，迷你高尔夫球场，也有在社区活动中心拟设单双杠、羽毛球、棒球和篮球场的。:
综上所述，我们作为一名设计人员，在进行别墅绿化的设计与营建时，要把绿化设计做到“以人为本”，把”以人为本“设计融入到设计中去，实实在在的去学习和研究这一个课题，而不只是文本中的一句口号。由于学科的相通性，所以说我们需要更细致、更深刻的去挖掘这一基本问题—从人的需求出发，创造更加人性化的居住环境。还给人类一个合理的、生态的生活环境。